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Arquitetura portuguesa com azulejos e varandas

O que fazemos

Serviços

Soluções integradas de consultoria, investimento e valorização de património imobiliário — para proprietários únicos, herdeiros e coproprietários.

Consultoria imobiliária — análise de imóveis

Serviço 01

Consultoria Imobiliária

Determinação do valor real de um imóvel, identificação do potencial de valorização e definição da melhor estratégia de compra, venda ou rentabilização com base nas características, localização e enquadramento de mercado.

Cada imóvel é analisado individualmente, com uma avaliação detalhada que considera não só o valor actual mas o potencial de mercado após intervenção estratégica — sejam obras, reposicionamento ou alteração de segmento.

Gestão de investimentos imobiliários

Serviço 02

Gestão de Investimentos

Gestão fundamental para situações com vários herdeiros, coproprietários ou investidores. Análise de diferentes capacidades de investimento e definição da melhor estratégia para valorizar, rentabilizar ou reposicionar o imóvel.

A Atlas assume a coordenação de todo o processo — desde a análise inicial até à distribuição de resultados — garantindo transparência e alinhamento entre todas as partes envolvidas.

Serviço 03

Heranças e Copropriedades

Portugal tem milhares de imóveis bloqueados por situações de herança indivisa — propriedades com potencial que permanecem paradas porque os coproprietários não conseguem alinhar interesses, capacidades de investimento ou simplesmente comunicar.

A Atlas especializa-se exactamente nestes casos. Mediamos os interesses de todos os proprietários, propomos uma estratégia de valorização viável e gerimos o investimento e o processo, garantindo uma distribuição proporcional e transparente dos resultados.

Se tem um imóvel partilhado com outros herdeiros ou coproprietários e não sabe como avançar, este é o serviço certo.

Situações que resolvemos

Áreas de atuação

As Nossas Competências

Análise estratégica

Avaliação detalhada de imóveis e terrenos com identificação do potencial de valorização.

Projetos de valorização

Desenvolvimento de estratégias completas de valorização imobiliária adaptadas a cada caso.

Reabilitação

Gestão integral de obras de reabilitação e valorização, com investimento assumido pela Atlas.

Estruturação de projetos

Definição da estrutura legal, financeira e operacional para cada projeto de investimento.

Posicionamento no mercado

Promoção e posicionamento estratégico orientado para o segmento de mercado com maior retorno.

Estratégias de venda

Desenvolvimento de planos de comercialização focados na maximização do valor de venda.

“Nem todos os imóveis necessitam de grandes investimentos para aumentar o seu valor. É possível, com poucas obras, desenvolver um projeto de valorização estratégica, posicionando o imóvel no mercado de forma mais adequada ao seu potencial e ao tipo de comprador ou investidor.”

Na prática

Exemplos de Investimento

Cenários hipotéticos que ilustram como o investimento e os resultados são distribuídos entre proprietário e Atlas.

Exemplo — Plano de Investimento — Proprietário Único

Cenário Hipotético de Valorização

Valores estimados antes e após intervenção estratégica no imóvel.

Valor Atual
120 000 €
Valor Estimado Após Investimento
300 000 €

Investimento

Custos assumidos pela Atlas. O proprietário não investe.

Atlas investe 100%
100 000 €
Custos operacionais (3-5%)
≈ 5000 €

Estimativa de Mais-valia

Ganho potencial em caso de venda, após dedução de todos os custos.

Valor estimado após investimento
300 000 €
Menos valor atual
-120 000 €
Menos investimento Atlas
-100 000 €
Menos custos operacionais
-5000 €
Mais-valia Estimada
75 000 €

Distribuição em Caso de Venda

Repartição da mais-valia entre proprietário e Atlas, aplicável apenas após concretização da venda do imóvel.

Proprietário (70%)

52 500 €

Atlas (30%)

22 500 €

Resultado Estimado para o Proprietário

Valor total que o proprietário receberia em caso de venda

172 500 €

Valor do Imóvel

120 000 €

+

Mais-valia (70%)

52 500 €

Exemplo meramente ilustrativo. Valores estimados, sujeitos às condições de mercado e à concretização da venda.

Simular Investimento

Tem um imóvel com potencial?

Analisamos o seu caso sem compromisso e apresentamos uma proposta de valorização adaptada à sua situação.

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